Huis kopen met hulp van familie, ontdek de familiehypotheek.

Voor veel starters is het kopen van een woning een flinke uitdaging. Hoge huizenprijzen, een krappe markt en beperkte leenruimte maken het lastig om de stap te zetten. Gelukkig is er een mooie oplossing die vaak over het hoofd wordt gezien: hulp van familie.

Bij Fundament Lansingerland adviseren we steeds vaker over de familiehypotheek, schenkingen of een combinatie van beiden. Deze vormen van financiële steun kunnen net het verschil maken.

Wat is een familiehypotheek?

Een familiehypotheek is een onderhandse lening van (groot)ouders aan een (klein)kind, naast de reguliere hypotheek bij de bank. Sinds 2024 is het bij ABN AMRO mogelijk om tot 50% extra te lenen bij familie. Voorheen was dit slechts 20%.

Schenking of leen-schenkcombinatie

Ouders of grootouders kunnen ook (belastingvrij) schenken: tot € 6.713 per jaar of € 32.195 eenmalig. Of kies voor een leen-schenkcombinatie, waarbij (een deel van) de maandlasten worden geschonken. Zo blijft de maandlast laag en wordt er vermogen opgebouwd.

Een financiële regeling binnen de familie is mooi, maar vraagt om goede afspraken:

• Leg alles schriftelijk vast, eventueel met hulp van een notaris.

• Kijk naar de fiscale gevolgen, zowel voor schenker als ontvanger.

• Wees eerlijk over risico’s zoals scheiding, overlijden of werkloosheid.

Voordelen:

Voor het (klein)kind:

• Grotere financiële ruimte voor aankoop of verbouwing.

• Mogelijkheid tot lagere hypotheekrente.

• Zelf vermogen opbouwen.

Voor de (groot)ouders:

• Spaargeld of overwaarde inzetten met impact.

• Keuze tussen lening, schenking of combinatie.

• Concrete hulp bij een belangrijke levensstap van je kind.

Bij Fundament Lansingerland begeleiden we het hele traject: van advies en berekening tot het opstellen van afspraken. Zo zorgen we dat familiehulp een succes wordt financieel en relationeel.

Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze adviseurs en ontdek wat er mogelijk is voor jouw situatie.